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2das inversiones de la característica de la hipoteca

las 2das inversiones de la característica de la hipoteca son operaciones de una escala típicamente más pequeña, debido a tipos de interés más altos y a cantidades de un préstamo más pequeño (que la hipoteca original).

Una segunda hipoteca, también conocida como préstamo en forma de participación en el capital casero, es la cantidad que usted puede levantar prestando contra la diferencia entre el valor valorado de su hogar y el balance pendiente de pago en su hipoteca.

La cantidad usted puede pedir prestado contra esa diferencia (y el tipo de interés que usted paga el préstamo) es también dependiente en la capacidad acreedora de los dueños de una casa.

Los tipos de interés que usted tiene que pagar típicamente en las 2das hipotecas son más altos que en una primera hipoteca debido a el segundo embargo preventivo.

Un embargo preventivo es una demanda contra característica, en hipotecas que el embargo preventivo está tomado contra la casa.

En caso de defecto, el sostenedor del primer embargo preventivo en la característica es primer en la línea para salir el dinero de la característica, que deja el sostenedor de la segunda demanda del embargo preventivo con más riesgo (que se refleje en el tipo de interés más alto que usted tiene que pagar la 2da hipoteca).

2do Inversiones de la característica de la hipoteca - oportunidades

Debido a los tipos de interés más altos y la base de un capital más pequeño en una segunda hipoteca, si están utilizados para financiar inversiones de la característica, estos préstamos son de uso frecuente para una escala más pequeña, tipo rápido de la vuelta de inversiones de la característica.

Por ejemplo, un inversionista de la característica que se especializa en casas que necesita reparaciones podría utilizar una 2da hipoteca (de una característica en su lista de las inversiones de propiedades inmobiliarias) para llevar los costes a corto plazo del proyecto.

Para cualquier tipo de inversión de la característica usted utiliza la 2da hipoteca, usted necesita prestar la atención adicional a la estructuración del reparto de la hipoteca.

Éstos prestan los detalles de la estructura incluyen cuotas de estructuración y los honorarios adicionales posibles si usted quiere pagar temprano.

Usted debe también comparar prestamistas, sus índices, las estructuras del préstamo, y los detalles del reparto para conseguir al mejor reparto, pues estas características varían grandemente entre los prestamistas.

2do Inversiones de la característica de la hipoteca - educación

Antes de tomar la medida de usar las 2das hipotecas para los propósitos de inversión de la característica, usted debe educarse completamente en los riesgos de leveraging su casa para el capital de riesgo adicional, pues usted tiene la posibilidad de perderla toda en caso de defecto en pagos de préstamo.

Esta educación debe incluir planes de inversión detallados que usted debe ir a través con su representante en su banco.

Usar un consultor financiero está siempre una buena idea, y en caso de altas inversiones de la palancada, tales como 2das hipotecas, solamente más tan.

Usted debe también utilizar a su abogado para pasar a través de los detalles más finos del plan y las ofertas asociadas de los prestamistas para reducir al mínimo el riesgo legal y financiero implicado, como allí pueden ser barreras reguladoras a usar su equidad casera para ciertos tipos de inversiones.

Para saber si hay la lectura adicional en el préstamos de hipoteca, comprobar hacia fuera:

Lista de comprobación del préstamo de la reserva federal (una lista de comprobación que permite que usted compare diversos tipos de préstamos y de crédito de la reserva federal) e información de la hipoteca de la Comisión comercial federal para los consumidores. Ambos están disponibles en la tela.


Acceso del riesgo y términos del uso



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