de 2de investeringen van het hypotheekbezit

Een tweede hypotheek, die ook als de lening van de huisgelijkheid wordt bekend, is het bedrag u door te lenen tegen het verschil tussen de geschatte waarde van uw huis en het uitstaande saldo op uw hypotheek kunt opheffen.

Het bedrag u tegen dat verschil (en de rentevoet u voor de lening) betaalt kunt lenen bent ook afhankelijk van de huiseigenaarskredietwaardigheid.

De rentevoeten u typisch op 2de hypotheken moet betalen zijn hoger dan op een eerste hypotheek wegens het tweede pandrecht.

Een pandrecht is een eis tegen bezit, in hypotheken dat het pandrecht tegen het huis wordt genomen.

In het geval van gebrek, is de houder van eerste pandrecht op het bezit eerste in lijn om geld uit het bezit te krijgen, dat de houder van de tweede pandrechteis met meer risico verlaat (dat in de hogere rentevoet wordt weerspiegeld u voor de 2de hypotheek) moet betalen.

de 2de Investeringen van het Bezit van de Hypotheek - Kansen

Wegens de hogere rentevoeten en de kleiner kapitaalbasis op een tweede hypotheek, indien gebruikt om bezitsinvesteringen te financieren, worden deze leningen vaak gebruikt voor kleinschaliger, snel keerpunttype van bezitsinvesteringen.

Bijvoorbeeld, een bezitsinvesteerder die zich in fixeerstof-bovenleer specialiseert kon een 2de hypotheek (van een bezit op haar portefeuille van onroerende goedereninvesteringen) gebruiken om de kosten op korte termijn van het project te dragen.

Het type van bezitsinvestering u de 2de hypotheek voor gebruikt, moet u extra aandacht aan het structureren van de hypotheekovereenkomst besteden.

Deze details van de leningsstructuur omvatten het structureren van maandelijkse betalingen en de mogelijke extra prijzen als u wilt vroeg betalen.

U zou geldschieters, hun tarieven, leningsstructuren, en details van de overeenkomst ook moeten vergelijken om aan de beste overeenkomst te krijgen, aangezien deze eigenschappen zeer tussen geldschieters variëren.

de 2de Investeringen van het Bezit van de Hypotheek - Onderwijs

Alvorens de maatregel te treffen van het gebruiken van 2de hypotheken voor de doeleinden van de bezitsinvestering, zou u op de risico's volledig moeten opleiden om uw huis voor extra risicokapitaal leveraging, aangezien u zich de kans bevindt om het allen in het geval van gebrek op leningsbetalingen te verliezen.

Dit onderwijs zou gedetailleerde investeringsplannen moeten omvatten dat u met uw vertegenwoordiger bij uw bank zou moeten doorgaan.

Het gebruiken van een financiële adviseur is altijd een goed idee, en in het geval van hoge hefboomwerkingsinvesteringen, zoals 2de hypotheken, slechts meer zo.

U zou uw advocaat ook moeten gebruiken om door de fijnere details van het plan te gaan en de bijbehorende aanbiedingen van geldschieters om zowel het wettelijke als financiële risico te minimaliseren dat daar, wordt geïmpliceerdr als kunnen regelgevende barrières zijn aan het gebruiken van uw huisgelijkheid voor bepaalde soorten investeringen.

Voor verdere lezing bij hypotheek het lenen, vertrek:

De Controlelijst van de Lening van de federale Reserve (een controlelijst die u toestaan om verschillende soorten leningen en krediet van de Federale Reserve) te vergelijken en de Federale Informatie van de Hypotheek van de Commissie van de Handel voor consumenten. Allebei zijn beschikbaar op het Web.


De Onthulling van het risico en Termijnen van Gebruik


Van 2de de investeringenpagina van het hypotheekbezit aan de index van de Gids van Investeringen